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新房装修遇“沙霸”,遭遇拦截、恐吓甚至暴打
来源:本站 时间:2016-04-07 22:34:00 浏览:2986次

本文转自腾讯新闻网

“沙霸”对于很多没装修过新房的人来说感觉很陌生,“沙霸”大多霸占新交房小区,装修需求比较多,他们以暴力.威胁等手段,禁止同行业进入,垄断小区装修所需沙子.水泥.轻体砖等必备材料,强行高价出售,往往他们销售的材料质量差.缺斤短两。

“沙霸”不仅坚守小区门口拦截业主的运输车辆,还常常上门辱骂、恐吓业主。部分业主通过物业投诉、报警等方式,试图与“沙霸”抗争,收效却甚微,只好拖着不装修房子。而“沙霸”现象并非第一次新闻报道,其蛮横霸道也远超口头威胁,从媒体报道来看,不仅业主挨打、被砍的案例不胜枚举,燕郊.通州等地还发生过装修人员被“沙霸”被暴打。


“沙霸”如此猖狂,到底有什么来头呢?
“沙霸”主要有两大来源:一是新建小区附近的村民。因为开放商征的地由村里供,他们就和开发商达成协议,一切建筑用沙子、水泥全由他们提供。加之他们能镇住周围寻衅挑事儿的人,使得小区建设项目顺利完工、装修,这些人也深得开发商或物业公司(新房子交付初期,物业多由开发商委派,二者往往是一体的)欢迎;二是专门倒沙子的组织,他们看重了房屋装修市场的巨大利润,在新建小区交房时,找小区开发商或物业谈,通过向后者交纳一定的费用(当然也不排除使用一些暴力手段)进驻该小区。
事实上,每个有“沙霸”存在的小区,背后都有开发商或者物业撑腰。在收取“沙霸”管理费、进场费、清洁费等各种名义的钱财后,原本应充当业主“管家”的物业便对“沙霸”在小区内的所做作为不闻不问,任由其盘剥业主,业主即便和“沙霸”发生矛盾,往往也投诉无门。在各地业主论坛上,控诉物业公司、开发商与“沙霸”勾结的帖子数不胜数。


燕郊福成六期沙霸


当地执法部门往往“作壁上观”,对“沙霸”的打击力度不够
本来高高兴兴去装修,结果当头一盆冷水遇到了“沙霸”。物业不能指望,更让业主愤懑的是,警方也表示“束手无策”——“他们不打人、不闹大,我们就没办法”,“他们打法律擦边球,即便打击,也是治标不治本”。
乍听上去,似乎真的很无奈。毕竟当“沙霸”殴打或威胁小区业主及其他从业人员时,可能会因为达不到量刑的某种程度,加上取证难、违法成本低(从目前被判的“沙霸”来看,一般以黑恶势力犯罪来判罚,最高也才判三年),执法部门只能进行批评教育或拘留几天处理;加之“沙霸”流动性很强,这里打击了,就到别的地方继续混江湖,治理“沙霸”现象确实并非易事。
但治理有难度,不代表执法部门可以“作壁上观”。综合媒体报道和网上披露的种种劣迹来看,“沙霸”已触及多项不法行为:仅仅靠与物业签订的一纸合同,就在小区里开店经营,涉无证经营;在大门口摆个小桌子就卖沙石,甚至卖冒牌水泥等,有占道经营、销售假冒伪劣的猫腻;垄断小区建材经营,强迫竞争者“退出特定的经营活动”,涉强迫交易;对业主进行追逐、拦截、辱骂、恐吓,即便没有动手打人,也涉嫌寻衅滋事……

涉事执法者不积极,往往等到举报者已掌握了足以判刑的证据才介入,“沙霸”自然猖獗横行。甚至,现在大多数“沙霸”已经不满足对小区内的沙石、砖头进行垄断经营,发展到水电、钢门窗等垄断,甚至还出现向工人、建材商勒索“进场费”、“人头费”。


燕郊维权沙霸


治理“沙霸”现象,保卫业主权益,必须迎难而上

首先要从物业公司开刀。如前文所述,“沙霸”的炼成,多有开发商、物业在背后做保护伞。物业的这种行为明显违反与业主签订的服务合同。而跟“沙霸”之间的金钱交易,更涉嫌商业贿赂,检察机关可以追究物业刑责,厦门就曾曝出某小区物业主任收受“沙霸”好处费犯非国家工作人员受贿罪,获刑半年。根据《物业管理条例》,被盘剥的业主们还可以成立业主委员会另选物业公司。

沙霸

其次,执法部门要加大对“沙霸”的打击力度。眼下媒体报道了“沙霸”诸多劣迹,公安机关主动出击,按图索骥查其涉嫌违法犯罪线索,其实并不难,即使其恶行没严重到需承担刑事责任的程度,对其一般违法行为也要一一处罚;其他涉事执法部门也要行动起来,与公安机关联合多源头打击“沙霸”,比如工商管欺行霸市,交通部门可以查沙霸的运营手续,还有,如果“沙霸”跟开发商交易,涉嫌单位受贿的,检察机关要追究责任……


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